Engvej 3, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 179 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.535 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 179 m².2.107.367 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.957.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,84 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1992 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 15, Nørhalne 9430 Vadum	237 m²	282 m	23-06-2026	3.275.000 kr.	13.819 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	227 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	422 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	488 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	677 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²
Nicolajs Have 18, Nørhalne 9430 Vadum	178 m²	657 m	17-05-2025	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	501 m	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	829 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	681 m	12-05-2025	1.642.500 kr.	9.662 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	333 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu