Smedevænget 20, Marbjerg

Villa · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.440 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.309 kr/m².3.797.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1959-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering3.970.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,56 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
2004Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	165 m²	170 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	32 m	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedevænget 29, Marbjerg 2640 Hedehusene	110 m²	37 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Søndervangen 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	155 m²	407 m	21-08-2026	5.145.000 kr.	33.194 kr./m²
Akacievej 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	1,3 km	02-06-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	1,4 km	30-11-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	1,4 km	05-10-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Bøgevang 24, Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	1,4 km	12-02-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Bøgevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	1,5 km	02-12-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Kirkebakken 1C, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	1,1 km	21-11-2024	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu