Gistrupparken 29

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.688 kr/m².3.689.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGistrupparken gns: 24.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+19,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.781.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,19 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gistrupparken 15 9260 Gistrup	187 m²	37 m	13-11-2023	4.530.000 kr.	24.225 kr./m²
Gistrupparken 34 9260 Gistrup	152 m²	86 m	20-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	549 m	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²
Beltoften 8 9260 Gistrup	176 m²	425 m	27-06-2025	4.425.000 kr.	25.142 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	251 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	520 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	520 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Ved Kroen 11 9260 Gistrup	159 m²	231 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	528 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Ørnehøjvej 10 9260 Gistrup	162 m²	394 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu