Birkevej 15, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 1 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 111 m².2.299.143 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering923.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,85 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	64 m	25-09-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Buen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	170 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	170 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	489 m	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Fyrrehaven 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	429 m	22-06-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Tranevej 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	551 m	11-03-2026	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	351 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Fløden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	569 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Granvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	338 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	502 m	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu