Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Lillebrændevej 54, Torkilstrup

Landejendom · 122 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 14.209 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
14209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
62.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.668 kr/m².3.829.687 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.524.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,47 pct. siden dec. 1991
51k6,0M12,0M17,9M23,9M199120002005200720102015201820202023202531. dec. 1991267.919 kr.5. jul. 1992535.838 kr.I dag · vores estimat1.524.304 kr.Markedet · 1992435.662 kr.Markedet · 20001.598.810 kr.Markedet · 2004836.554 kr.Markedet · 20053.416.000 kr.Markedet · 20064.560.238 kr.Markedet · 20071.001.986 kr.Markedet · 20081.235.128 kr.Markedet · 20101.891.976 kr.Markedet · 201423.888.332 kr.Markedet · 2015420.778 kr.Markedet · 20164.247.308 kr.Markedet · 20181.440.332 kr.Markedet · 2019204.472 kr.Markedet · 2020565.226 kr.Markedet · 20217.754.808 kr.Markedet · 20231.623.576 kr.Markedet · 20244.672.966 kr.Markedet · 20252.575.664 kr.Markedet · 20265.953.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg
267.919 kr.
5. jul. 1992 · Alm. Salg
535.838 kr.
I dag · vores estimat
1.524.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jul.Solgt, familiehandel535.838 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte267.919 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²3,1 km02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Sortsøvej 37, Sortsø
4850 Stubbekøbing		120 m²4,8 km13-04-20255.640.000 kr.47.000 kr./m²
Sullerup Skovvej 8
4850 Stubbekøbing		190 m²2,0 km26-06-20242.169.636 kr.11.419 kr./m²
Sortsøvej 59, Sortsø
4850 Stubbekøbing		125 m²6,3 km23-06-20266.100.000 kr.48.800 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²2,9 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Sullerup Skovvej 6
4850 Stubbekøbing		201 m²1,9 km26-06-20242.169.636 kr.10.794 kr./m²
Rodemarksvej 9, Rodemark
4850 Stubbekøbing		94 m²7,1 km20-02-20242.200.000 kr.23.404 kr./m²
Tåstrupvej 5, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		77 m²6,6 km07-12-20252.885.000 kr.37.468 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²4,6 km16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Præstevænget 7, Næs
4850 Stubbekøbing		144 m²9,8 km26-08-20263.100.000 kr.21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden