Hørbylundvej 67, Hørby, 9300 Sæby — Landejendom · 195 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 151.260 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 151260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.514 kr/m².3.605.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)151260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.409.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1036,39 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1992 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.409.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1992majSolgt, familiehandel476.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	2,7 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	3,8 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	1,9 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	4,4 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	4,2 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	1,5 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	6,9 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	6,0 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	9,7 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Donstedvej 65 9300 Sæby	185 m²	9,8 km	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu