Rendebæksvej 4, Smørumnedre

Villa · 208 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 489 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 208 m².7.628.192 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.951.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+911,42 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1992 · Alm. Salg: 489.575 kr.
I dag · vores estimat: 4.951.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg489.575 kr.
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	235 m	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	89 m	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	34 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	204 m	08-02-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	243 m	01-08-2024	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	507 m	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre 2765 Smørum	199 m²	316 m	23-01-2026	6.245.000 kr.	31.382 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	205 m²	642 m	28-05-2025	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	194 m²	271 m	18-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Kongehaven 1, Smørumnedre 2765 Smørum	202 m²	616 m	09-01-2024	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu