Klitvejen 8

Fritidshus · 59 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 454 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.097 kr/m².3.243.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvejen gns: 45.081 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.480.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2511,29 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1992 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Ejerskifte95.000 kr.
1982Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 44 9492 Blokhus	62 m²	702 m	02-04-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Klitvejen 17 9492 Blokhus	75 m²	95 m	06-09-2026	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²
Klitvejen 50 9492 Blokhus	70 m²	792 m	25-05-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	185 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Klitvejen 16 9492 Blokhus	96 m²	125 m	30-01-2024	4.098.000 kr.	42.688 kr./m²
Klitvejen 12 9492 Blokhus	115 m²	94 m	10-04-2026	3.550.000 kr.	30.870 kr./m²
Klitvejen 33 9492 Blokhus	116 m²	282 m	24-04-2025	4.198.000 kr.	36.190 kr./m²
Sdr. Strandvej 42 9492 Blokhus	58 m²	563 m	17-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Hedegaardsvej 3C 9492 Blokhus	64 m²	225 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	964 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu