Hestehavevej 14, Osted, 4320 Lejre — Villa · 122 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 122 m².2.639.470 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.182.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,45 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	50 m	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Plantagen 26, Osted 4320 Lejre	116 m²	127 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Lindens Kvarter 7, Osted 4320 Lejre	130 m²	286 m	31-01-2027	3.057.500 kr.	23.519 kr./m²
Lærkens Kvarter 7, Osted 4320 Lejre	134 m²	157 m	20-06-2025	2.905.000 kr.	21.679 kr./m²
Elmens Kvarter 1, Osted 4320 Lejre	134 m²	167 m	18-03-2026	2.175.000 kr.	16.231 kr./m²
Pilens Kvarter 1, Osted 4320 Lejre	133 m²	257 m	20-02-2025	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Skovvejen 2, Osted 4320 Lejre	118 m²	753 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Lysholmparken 29, Osted 4320 Lejre	120 m²	1,0 km	14-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Lysholmparken 104, Osted 4320 Lejre	117 m²	967 m	19-03-2024	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted 4320 Lejre	115 m²	859 m	20-06-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu