Fløjstrupvej 193

Villa · 122 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.395 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1395 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.513 kr/m².3.522.550 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.678.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+75,61 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 425.000 kr.
16. maj 2002 · Alm. Salg: 735.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2002majEjerskifte735.000 kr.
1992feb.Ejerskifte425.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 201 8330 Beder	180 m²	137 m	08-01-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Byagervej 343 8330 Beder	110 m²	842 m	16-06-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	1,9 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Byagervænget 70 8330 Beder	112 m²	1,4 km	13-08-2025	3.348.000 kr.	29.893 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	2,0 km	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	1,6 km	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Beder Landevej 47 8330 Beder	121 m²	2,3 km	18-04-2025	2.787.500 kr.	23.037 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	1,8 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	1,9 km	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Svendgårdsvej 4 8330 Beder	130 m²	1,9 km	15-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu