Vestergade 57, Nørbølling

Villa · 171 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 9.688 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 9688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.502 kr/m².1.730.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.709 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.529.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+630,76 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1992 · Alm. Salg: 483.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992jul.Solgt, familiehandel483.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23C 6650 Brørup	112 m²	992 m	12-07-2025	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestervang 93 6650 Brørup	178 m²	505 m	07-09-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Vestervang 67 6650 Brørup	163 m²	466 m	21-03-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Vesterled 59 6650 Brørup	167 m²	753 m	30-01-2024	1.750.000 kr.	10.479 kr./m²
Vesterled 136 6650 Brørup	167 m²	829 m	20-03-2025	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Skovbrynet 16 6650 Brørup	168 m²	1,2 km	28-09-2025	996.000 kr.	5.929 kr./m²
Elmevej 1 6650 Brørup	167 m²	1,2 km	07-01-2025	1.270.000 kr.	7.605 kr./m²
Byagervej 41 6650 Brørup	171 m²	1,4 km	10-04-2024	1.695.000 kr.	9.912 kr./m²
Skovbrynet 18 6650 Brørup	168 m²	1,2 km	20-11-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Granvej 8 6650 Brørup	165 m²	1,2 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu