Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Gødstrupvej 102, Gødstrup

Villa · 379 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 12.100 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
379 m²
Samlet bygningsareal
403 m²
Bebygget areal
403 m²
Grundareal
12100 m²
Udestue
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.208.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.529 kr/m².3.299.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk379 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.962.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden nov. 2020
1,5M3,0M4,4M5,8M7,2M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20207.250.000 kr.I dag · vores estimat6.962.189 kr.Markedet · 19921.544.425 kr.Markedet · 19931.705.500 kr.Markedet · 19941.841.561 kr.Markedet · 19951.692.993 kr.Markedet · 19962.020.070 kr.Markedet · 19972.012.111 kr.Markedet · 19982.194.410 kr.Markedet · 19992.443.034 kr.Markedet · 20002.488.514 kr.Markedet · 20012.495.715 kr.Markedet · 20022.682.562 kr.Markedet · 20032.507.085 kr.Markedet · 20042.403.239 kr.Markedet · 20052.819.760 kr.Markedet · 20063.231.733 kr.Markedet · 20073.684.638 kr.Markedet · 20084.311.504 kr.Markedet · 20093.667.583 kr.Markedet · 20103.420.475 kr.Markedet · 20114.080.693 kr.Markedet · 20123.360.214 kr.Markedet · 20134.176.580 kr.Markedet · 20143.642.569 kr.Markedet · 20154.178.096 kr.Markedet · 20163.991.249 kr.Markedet · 20173.381.438 kr.Markedet · 20184.393.747 kr.Markedet · 20194.077.282 kr.Markedet · 20204.885.689 kr.Markedet · 20215.263.931 kr.Markedet · 20225.682.726 kr.Markedet · 20235.381.800 kr.Markedet · 20245.489.436 kr.Markedet · 20254.945.571 kr.Markedet · 20264.980.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.962.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdvej 51, Tjørring
7400 Herning		281 m²1,1 km29-08-20242.375.000 kr.8.452 kr./m²
Pedersgårdvej 95, Tjørring
7400 Herning		270 m²1,2 km10-12-20243.450.000 kr.12.778 kr./m²
Bytoftvænget 11, Tjørring
7400 Herning		261 m²1,2 km15-05-20251.875.000 kr.7.184 kr./m²
Bytoften 94, Tjørring
7400 Herning		231 m²1,3 km21-12-20232.250.000 kr.9.740 kr./m²
Blomstertoften 103, Tjørring
7400 Herning		223 m²1,2 km07-04-20262.900.000 kr.13.004 kr./m²
Frøskovparken 27, Tjørring
7400 Herning		226 m²1,4 km07-09-20263.400.000 kr.15.044 kr./m²
Poppelbakken 23
7400 Herning		257 m²2,4 km30-09-20267.675.000 kr.29.864 kr./m²
Rosenholmvej 130, Tjørring
7400 Herning		224 m²1,7 km08-10-20244.195.000 kr.18.728 kr./m²
Susåvej 31
7400 Herning		272 m²2,8 km13-08-20252.350.000 kr.8.640 kr./m²
Højgårdvej 25, Tjørring
7400 Herning		213 m²1,6 km13-12-20232.525.000 kr.11.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden