Fannysvej 6, Hvorup Klit

Fritidshus · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.493 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 80 m².1.860.320 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.177.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+867,92 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 75.000 kr.
2. jun. 1992 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992jun.Solgt, familiehandel225.000 kr.
1991dec.Ejerskifte75.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fannysvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	58 m²	125 m	18-07-2024	2.075.000 kr.	35.776 kr./m²
Fannysvej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	57 m	25-04-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Irmasvej 8 9480 Løkken	80 m²	418 m	25-06-2025	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Redningsvejen Syd 59, Hvorup Klit 9480 Løkken	80 m²	580 m	30-11-2023	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Hannesvej 15, Munkens Klit 9480 Løkken	80 m²	625 m	25-09-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Ingelisevej 7 9480 Løkken	80 m²	685 m	28-08-2025	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Evasvej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	315 m	19-10-2025	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Helenevej 4, Munkens Klit 9480 Løkken	78 m²	556 m	15-06-2024	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Ingelisevej 6 9480 Løkken	78 m²	608 m	26-08-2025	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Irenevej 16 9480 Løkken	82 m²	636 m	29-09-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu