Århusvej 30B

Villa · 147 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.033 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.711 kr/m².2.033.400 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.605.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+270,95 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 365.000 kr.
30. aug. 1992 · Alm. Salg: 730.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg: 702.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte702.500 kr.
1992aug.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
majEjerskifte365.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftegade 21 8940 Randers SV	152 m²	410 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	630 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Aalborggade 33 8940 Randers SV	137 m²	233 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	628 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	519 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	761 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Kildevej 6 8940 Randers SV	154 m²	531 m	07-02-2024	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Molsvej 2, Vorup 8940 Randers SV	149 m²	814 m	09-12-2025	2.851.000 kr.	19.134 kr./m²
Vorup Boulevard 18 8940 Randers SV	160 m²	218 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	932 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu