Granvænget 35, 7800 Skive — Villa · 146 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.369 kr/m².1.294.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 6.617 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-41,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.051.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,20 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 669.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg669.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 5 7800 Skive	145 m²	177 m	14-09-2026	1.445.000 kr.	9.966 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	150 m	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Hasselvænget 51 7800 Skive	145 m²	204 m	05-02-2026	1.398.000 kr.	9.641 kr./m²
Hasselvænget 37 7800 Skive	150 m²	183 m	13-08-2025	1.565.000 kr.	10.433 kr./m²
Ahornvænget 51 7800 Skive	150 m²	522 m	10-04-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Bøgevænget 41 7800 Skive	156 m²	374 m	22-10-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Lindevænget 34 7800 Skive	144 m²	879 m	24-08-2026	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Bøgevænget 31 7800 Skive	159 m²	306 m	13-01-2024	1.100.000 kr.	6.918 kr./m²
Ahornvænget 25 7800 Skive	155 m²	542 m	20-10-2026	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Bøgevænget 60 7800 Skive	156 m²	510 m	29-04-2024	1.145.000 kr.	7.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu