Morbærvænget 59

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.746 kr/m².2.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.748 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.936.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,79 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1992 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel830.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	145 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	249 m	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	258 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	164 m	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Morbærvænget 25 3600 Frederikssund	128 m²	141 m	15-11-2025	2.815.000 kr.	21.992 kr./m²
Morbærvænget 63 3600 Frederikssund	122 m²	27 m	15-01-2026	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	184 m	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	353 m	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Blommevænget 3 3600 Frederikssund	143 m²	329 m	14-01-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Kirsebærvænget 27 3600 Frederikssund	141 m²	423 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu