Kærvej 39, Jejsing, 6270 Tønder — Villa · 190 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i JejsingMedian pris/m² for villa i Jejsing (6270, sidste 24 mdr.): 6.761 kr/m² × 190 m².1.284.590 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering976.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,21 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 43, Jejsing 6270 Tønder	176 m²	44 m	29-10-2025	1.190.000 kr.	6.761 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	18 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Kærvej 36 6270 Tønder	138 m²	202 m	22-05-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Kærvej 61, Jejsing 6270 Tønder	109 m²	273 m	13-06-2026	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Agertoften 6, Jejsing 6270 Tønder	195 m²	294 m	08-04-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Hostrupvej 3, Jejsing 6270 Tønder	173 m²	569 m	27-01-2025	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing 6270 Tønder	156 m²	216 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	319 m	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing 6270 Tønder	142 m²	142 m	25-06-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	126 m	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu