Hassellundsvej 2, 5772 Kværndrup — Villa · 73 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.662 kr/m².1.196.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering863.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,36 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1992 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 5 5772 Kværndrup	95 m²	3,5 km	24-09-2025	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Gl. Nyborgvej 34 5772 Kværndrup	100 m²	3,0 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevænget 1 5772 Kværndrup	99 m²	3,5 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Egevænget 2 5772 Kværndrup	99 m²	3,5 km	28-10-2024	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	3,6 km	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Gl. Nyborgvej 72A 5772 Kværndrup	120 m²	2,0 km	08-01-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	3,6 km	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Laurbærvænget 8 5772 Kværndrup	101 m²	4,3 km	18-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Vængevej 20 5772 Kværndrup	103 m²	4,4 km	23-09-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	4,5 km	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu