Skovgårdsvej 6

Villa · 94 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 4.244 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 4244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.696.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.859 kr/m².1.360.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.610.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-80,07 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 13.100.000 kr.
19. mar. 1992 · Alm. Salg: 13.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
1991dec.Ejerskifte13.100.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	907 m	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	917 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	806 m	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	718 m	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	797 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	695 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	1,4 km	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	1,4 km	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Møllesvinget 3 4171 Glumsø	88 m²	1,7 km	29-01-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	1,4 km	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu