Sitkavænget 7, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 81 m².1.440.423 kr.
2Boligareal større end typisk81 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering1.124.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,36 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel825.000 kr.
2003Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 8, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	41 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Sitkavænget 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	93 m²	44 m	09-07-2025	995.000 kr.	10.699 kr./m²
Sitkavænget 27, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	129 m	06-01-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Sitkavænget 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	29 m	07-07-2025	580.000 kr.	10.357 kr./m²
Sitkavænget 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	70 m	15-10-2026	937.500 kr.	22.866 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	87 m	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Brøndbækken 49, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	213 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Brøndbækken 34, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	282 m	09-09-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Brøndbækken 81, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	198 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Stenkisten 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	212 m	18-04-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu