Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Dybedalsvej 25

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
856 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.495 kr/m².7.526.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybedalsvej gns: 33.544 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.795.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,74 pct. siden feb. 1992
918k2,7M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202427. feb. 19921.300.000 kr.I dag · vores estimat6.795.659 kr.Markedet · 19921.334.236 kr.Markedet · 19931.282.912 kr.Markedet · 19941.531.824 kr.Markedet · 19951.460.760 kr.Markedet · 19961.481.816 kr.Markedet · 19971.920.232 kr.Markedet · 19982.211.632 kr.Markedet · 19991.671.696 kr.Markedet · 20002.218.964 kr.Markedet · 20012.443.624 kr.Markedet · 20021.923.052 kr.Markedet · 20032.931.108 kr.Markedet · 20042.477.088 kr.Markedet · 20052.586.504 kr.Markedet · 20064.103.100 kr.Markedet · 20075.260.240 kr.Markedet · 20083.368.584 kr.Markedet · 20093.583.468 kr.Markedet · 20103.180.396 kr.Markedet · 20114.390.364 kr.Markedet · 20122.751.192 kr.Markedet · 20133.631.784 kr.Markedet · 20144.211.200 kr.Markedet · 20154.194.280 kr.Markedet · 20163.683.108 kr.Markedet · 20174.521.024 kr.Markedet · 20185.650.152 kr.Markedet · 20195.098.372 kr.Markedet · 20205.191.620 kr.Markedet · 20215.972.384 kr.Markedet · 20227.206.980 kr.Markedet · 20236.455.168 kr.Markedet · 20247.466.984 kr.Markedet · 20257.820.612 kr.Markedet · 20267.065.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1992 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.795.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992feb.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybedalsvej 23
3520 Farum		179 m²25 m02-07-20266.800.000 kr.37.989 kr./m²
Dybedalsvej 24
3520 Farum		162 m²69 m22-06-20248.380.000 kr.51.728 kr./m²
Dybedalsvej 5
3520 Farum		158 m²163 m13-11-20255.300.000 kr.33.544 kr./m²
Dybedalsvej 4
3520 Farum		229 m²162 m21-05-20257.010.000 kr.30.611 kr./m²
Birkevænget 24
3520 Farum		189 m²295 m23-07-20247.150.000 kr.37.831 kr./m²
Kildebakken 4
3520 Farum		188 m²519 m08-10-20245.300.000 kr.28.191 kr./m²
Skovbakken 4
3520 Farum		181 m²312 m18-09-20257.500.000 kr.41.436 kr./m²
Sehesteds Alle 3
3520 Farum		188 m²699 m29-06-202410.400.000 kr.55.319 kr./m²
V M Amdrupvej 15
3520 Farum		200 m²213 m30-10-20258.225.000 kr.41.125 kr./m²
Hyldevænget 18
3520 Farum		195 m²431 m09-09-20259.200.000 kr.47.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden