Hvirringvej 22

Villa · 199 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 41.919 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 41919 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.711 kr/m².1.386.602 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.085.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,53 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2002Bygget
1992apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002430.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	143 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	2,0 km	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	415 m	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	1,9 km	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	1,1 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	396 m	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	1,7 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg 8762 Flemming	137 m²	1,9 km	15-10-2024	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	2,0 km	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²
Østermarksvej 3, Hornborg 8762 Flemming	264 m²	3,0 km	16-02-2025	2.820.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu