Kertemindevejen 22

Villa · 167 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 11.604 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 11604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.026 kr/m².2.451.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.546.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,95 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1992 · Alm. Salg: 494.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1992feb.Solgt, familiehandel494.500 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevejen 34 5290 Marslev	187 m²	757 m	02-07-2026	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	462 m	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	485 m	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	933 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	466 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	797 m	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	488 m	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	882 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Marslev Byvej 6 5290 Marslev	174 m²	1,2 km	14-07-2026	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Alléparken 62 5290 Marslev	139 m²	665 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu