Bredgade 82, 7441 Bording — Villa · 169 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 995 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.378 kr/m².1.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 11.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.559.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,56 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1992 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	350 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	305 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Solsortevej 28 7441 Bording	166 m²	167 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Kærmindevej 12 7441 Bording	174 m²	179 m	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²
Markvænget 14C 7441 Bording	164 m²	198 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	734 m	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	972 m	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Markvænget 18A 7441 Bording	188 m²	242 m	12-08-2024	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	455 m	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	1,2 km	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu