Kisumvej 55, Estvadg Mark, 7800 Skive — Villa · 176 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 10.000 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.250 kr/m².1.779.473 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.143.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 26, Hesselbjerg 7800 Skive	205 m²	824 m	15-09-2025	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Lundhedevej 12, Kisumkær 7800 Skive	158 m²	1,5 km	01-10-2024	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Bøgevænget 19 7800 Skive	178 m²	2,2 km	27-01-2026	1.345.000 kr.	7.556 kr./m²
Fyrrevænget 26 7800 Skive	172 m²	2,1 km	08-06-2025	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Ahornvænget 33 7800 Skive	175 m²	2,3 km	27-02-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Bilstrupparken 27 7800 Skive	161 m²	1,8 km	25-02-2024	2.964.737 kr.	18.415 kr./m²
Bøgevænget 55 7800 Skive	168 m²	2,1 km	29-07-2024	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Lindevænget 26 7800 Skive	182 m²	2,2 km	20-03-2026	1.570.000 kr.	8.626 kr./m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	2,4 km	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Bøgevænget 8 7800 Skive	167 m²	2,4 km	17-01-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu