Tingstedet 74, Voldbæk

Villa · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.941 kr/m².4.445.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.900.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,40 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1974Bygget
1973jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedet 11, Voldbæk 8220 Brabrand	156 m²	190 m	08-04-2024	4.925.000 kr.	31.571 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk 8220 Brabrand	157 m²	125 m	24-07-2025	5.598.000 kr.	35.656 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	182 m	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	158 m	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk 8220 Brabrand	108 m²	345 m	20-06-2024	3.998.000 kr.	37.019 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	308 m	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	502 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	606 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev 8220 Brabrand	119 m²	677 m	21-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Langdalsvej 11B 8220 Brabrand	114 m²	1,1 km	10-12-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu