Pilebakken 8A, Veddinge Bk

Fritidshus · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.456 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 85 m².3.530.390 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.531.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2431,35 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1992 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Ejerskifte100.000 kr.
1963Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	733 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	895 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	748 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	126 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	434 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	175 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	175 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	1,0 km	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	1,4 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	982 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu