Gurrevej 3

Villa · 173 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.441 kr/m².2.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 14.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.405.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,64 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1992 · Alm. Salg: 387.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel387.000 kr.
1988Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 6 8940 Randers SV	189 m²	32 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Gurrevej 5 8940 Randers SV	126 m²	24 m	06-10-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	151 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	368 m	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	413 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	177 m²	287 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	528 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	596 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Mosevej 9 8940 Randers SV	178 m²	508 m	23-01-2026	2.825.000 kr.	15.871 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	628 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu