Hedegaardsvej 6, Hedegård

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 6.570 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 6570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.444 kr/m².1.269.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.825.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,90 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1992 · Alm. Salg: 195.291 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1992dec.Ejerskifte
jan.Solgt, familiehandel195.291 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	2,9 km	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	2,9 km	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	2,3 km	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	2,9 km	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Meilgaardvej 20 8585 Glesborg	170 m²	3,4 km	31-07-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	3,1 km	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	3,3 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	2,7 km	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	2,4 km	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	3,3 km	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu