Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8444 Balle

Nyballevej 21, Rosmus

Villa · 88 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
592.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.481 kr/m².981.714 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering997.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,15 pct. siden okt. 2020
117k710k1,3M1,9M2,5M19921996200220062010201420182022202622. okt. 2020225.000 kr.I dag · vores estimat997.078 kr.Markedet · 1992403.656 kr.Markedet · 1993117.304 kr.Markedet · 1994230.296 kr.Markedet · 1995193.072 kr.Markedet · 1996541.552 kr.Markedet · 1997467.984 kr.Markedet · 1998391.424 kr.Markedet · 1999431.552 kr.Markedet · 2002554.752 kr.Markedet · 2003619.520 kr.Markedet · 2004466.488 kr.Markedet · 2005332.288 kr.Markedet · 2006667.568 kr.Markedet · 2007720.720 kr.Markedet · 2008726.440 kr.Markedet · 2009396.528 kr.Markedet · 2010675.928 kr.Markedet · 2011984.104 kr.Markedet · 2012622.776 kr.Markedet · 2013280.016 kr.Markedet · 2014560.824 kr.Markedet · 2015290.136 kr.Markedet · 2016543.576 kr.Markedet · 2017464.904 kr.Markedet · 20181.476.376 kr.Markedet · 2019426.272 kr.Markedet · 2020716.760 kr.Markedet · 2021526.592 kr.Markedet · 2022558.360 kr.Markedet · 2023531.872 kr.Markedet · 2024970.464 kr.Markedet · 2025280.544 kr.Markedet · 2026811.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2020 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
997.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråkærsvej 9
8444 Balle		92 m²981 m19-02-2024287.500 kr.3.125 kr./m²
Glatvedvej 45, Glatved
8444 Balle		90 m²1,8 km01-02-20241.500.000 kr.16.667 kr./m²
Lykkesholmvej 16
8444 Balle		104 m²976 m27-11-2025440.000 kr.4.231 kr./m²
Syrenvænget 6
8444 Balle		104 m²1,1 km01-05-2025475.000 kr.4.567 kr./m²
Gråkærsvej 5
8444 Balle		116 m²972 m06-11-2023770.000 kr.6.638 kr./m²
Glatved Strandvej 25, Glatved
8444 Balle		93 m²3,5 km05-02-20243.902.640 kr.41.964 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved
8444 Balle		116 m²1,7 km12-11-2025680.000 kr.5.862 kr./m²
Glatved Strandvej 49, Glatved
8444 Balle		81 m²3,8 km25-05-2025550.000 kr.6.790 kr./m²
Glatved Strandvej 51, Glatved
8444 Balle		81 m²3,8 km07-09-2026606.000 kr.7.481 kr./m²
Glatved Strandvej 51, Glatved
8444 Balle		81 m²3,8 km30-06-2026606.000 kr.7.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden