Dronningensgade 2B, 3. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1916
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 1096 m²
Bebygget areal: 288 m²
Erhvervsareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.195 kr/m².2.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.552.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 54, st. th 5000 Odense C	103 m²	368 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	29.612 kr./m²
Dronningensgade 29, st. 5000 Odense C	97 m²	232 m	12-08-2026	3.375.000 kr.	34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st. 5000 Odense C	97 m²	232 m	24-10-2024	3.050.000 kr.	31.443 kr./m²
Dronningensgade 101, 2. 5000 Odense C	99 m²	589 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Dronningensgade 101, 1. 5000 Odense C	99 m²	589 m	08-04-2024	2.330.000 kr.	23.535 kr./m²
Dronningensgade 97B, 1. 5000 Odense C	94 m²	567 m	15-03-2025	2.175.000 kr.	23.138 kr./m²
Dronningensgade 2B, 1. tv 5000 Odense C	120 m²	0 m	05-06-2025	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th 5000 Odense C	84 m²	201 m	20-03-2024	2.140.000 kr.	25.476 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv 5000 Odense C	80 m²	188 m	17-10-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Dronningensgade 117, 1. 5000 Odense C	83 m²	647 m	08-10-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu