Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Bakkehældet 1, Valløby

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1040 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 144 m².3.137.472 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.451.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden apr. 2017
589k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.699.000 kr.30. nov. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.451.334 kr.Markedet · 1992771.408 kr.Markedet · 1993661.680 kr.Markedet · 1994785.520 kr.Markedet · 1995925.776 kr.Markedet · 1996940.608 kr.Markedet · 19971.087.344 kr.Markedet · 19981.247.328 kr.Markedet · 19991.495.872 kr.Markedet · 20001.541.520 kr.Markedet · 20011.562.400 kr.Markedet · 20021.771.920 kr.Markedet · 20031.786.464 kr.Markedet · 20041.601.136 kr.Markedet · 20052.012.832 kr.Markedet · 20062.766.384 kr.Markedet · 20072.985.408 kr.Markedet · 20082.578.032 kr.Markedet · 20092.378.016 kr.Markedet · 20101.822.752 kr.Markedet · 20111.991.520 kr.Markedet · 20121.813.392 kr.Markedet · 20131.981.152 kr.Markedet · 20141.801.008 kr.Markedet · 20151.913.904 kr.Markedet · 20162.396.016 kr.Markedet · 20172.689.488 kr.Markedet · 20182.760.624 kr.Markedet · 20192.957.904 kr.Markedet · 20203.022.128 kr.Markedet · 20213.419.712 kr.Markedet · 20223.820.464 kr.Markedet · 20233.226.608 kr.Markedet · 20243.721.392 kr.Markedet · 20253.816.144 kr.Markedet · 20264.105.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.699.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.451.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.699.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehældet 73, Valløby
4600 Køge		143 m²368 m24-08-20253.400.000 kr.23.776 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby
4600 Køge		153 m²55 m17-04-20242.525.000 kr.16.503 kr./m²
Bakkehældet 18, Valløby
4600 Køge		134 m²188 m24-04-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Bakkehældet 13, Valløby
4600 Køge		133 m²166 m10-10-20242.520.000 kr.18.947 kr./m²
Bakkehældet 5, Valløby
4600 Køge		123 m²53 m25-09-20242.495.000 kr.20.285 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby
4600 Køge		192 m²325 m29-09-20253.195.000 kr.16.641 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby
4600 Køge		204 m²179 m18-03-20244.170.000 kr.20.441 kr./m²
Bakkehældet 103, Valløby
4600 Køge		249 m²334 m09-02-20264.150.000 kr.16.667 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby
4600 Køge		150 m²591 m16-02-20263.935.000 kr.26.233 kr./m²
Sognevej 50, Valløby
4600 Køge		157 m²260 m11-05-20263.075.000 kr.19.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden