Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hvedebjergvej 10

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.397 kr/m².3.967.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.183.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,80 pct. siden jan. 2021
303k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20213.150.000 kr.I dag · vores estimat4.183.347 kr.Markedet · 19921.109.316 kr.Markedet · 1993944.203 kr.Markedet · 1994879.138 kr.Markedet · 19951.105.091 kr.Markedet · 1996912.769 kr.Markedet · 19971.602.120 kr.Markedet · 19981.230.996 kr.Markedet · 19991.790.555 kr.Markedet · 20001.777.711 kr.Markedet · 20011.521.507 kr.Markedet · 20021.481.454 kr.Markedet · 20032.014.311 kr.Markedet · 20041.964.625 kr.Markedet · 20052.490.553 kr.Markedet · 20061.274.429 kr.Markedet · 20073.230.942 kr.Markedet · 20083.564.548 kr.Markedet · 20092.723.266 kr.Markedet · 20103.190.213 kr.Markedet · 20113.474.640 kr.Markedet · 20122.535.000 kr.Markedet · 20133.154.216 kr.Markedet · 20143.108.417 kr.Markedet · 20153.465.514 kr.Markedet · 20163.550.859 kr.Markedet · 20173.208.296 kr.Markedet · 20184.139.486 kr.Markedet · 20193.449.966 kr.Markedet · 20204.652.908 kr.Markedet · 20214.831.710 kr.Markedet · 20225.252.689 kr.Markedet · 20234.780.334 kr.Markedet · 20245.257.421 kr.Markedet · 20254.140.500 kr.Markedet · 20264.984.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.183.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebjergvej 5
8220 Brabrand		170 m²174 m18-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand		187 m²112 m20-03-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²202 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 56
8220 Brabrand		144 m²142 m03-12-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 64
8220 Brabrand		142 m²130 m28-08-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 17
8220 Brabrand		140 m²189 m25-02-20253.430.000 kr.24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²129 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Hvedebjergvej 7
8220 Brabrand		136 m²174 m10-03-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hvedebjergvej 8
8220 Brabrand		120 m²25 m26-08-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²240 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden