Vinkældervej 2, Bammeskov

Villa · 174 m² · bygget 1823

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 15.099 m², 6 værelser, opført i 1823, renoveret i 2005. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1823
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 15099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.012 kr/m².1.389.800 kr.
2Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.820.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,86 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
16. dec. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, andet950.000 kr.
okt.Ejerskifte950.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
Ombygning
1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	174 m²	4,2 km	30-06-2025	1.603.000 kr.	9.213 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	186 m²	3,6 km	08-01-2025	1.125.000 kr.	6.048 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle 5953 Tranekær	193 m²	3,5 km	30-07-2024	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte 5953 Tranekær	132 m²	2,5 km	11-02-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær 5953 Tranekær	121 m²	2,0 km	12-03-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	153 m²	3,5 km	03-09-2025	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte 5953 Tranekær	147 m²	3,3 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle 5953 Tranekær	157 m²	4,0 km	11-12-2024	1.445.000 kr.	9.204 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle 5953 Tranekær	161 m²	4,2 km	14-02-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Elmevej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	148 m²	3,7 km	09-11-2025	975.000 kr.	6.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu