Emil Reesens Vej 13, 7400 Herning — Rækkehus · 155 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 518 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.833 kr/m².2.527.755 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.546 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.392.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 5 7400 Herning	146 m²	68 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Emil Reesens Vej 3 7400 Herning	146 m²	84 m	22-09-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Emil Reesens Vej 43 7400 Herning	113 m²	178 m	26-03-2024	2.377.555 kr.	21.040 kr./m²
Holing Engpark 83 7400 Herning	150 m²	480 m	15-01-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Holing Engpark 105 7400 Herning	142 m²	490 m	26-11-2023	2.695.000 kr.	18.979 kr./m²
Holing Engpark 93 7400 Herning	138 m²	488 m	09-10-2026	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Tranekærvej 53, Tjørring 7400 Herning	151 m²	1,3 km	13-11-2025	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Gl. Landevej 64 7400 Herning	140 m²	1,1 km	08-10-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Hans Egedes Vej 15 7400 Herning	148 m²	1,5 km	22-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Th. Nielsens Gade 36 7400 Herning	150 m²	1,8 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu