Bakkedraget 10, Nørlem

Villa · 198 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2024. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 198 m².1.905.156 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.082.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,25 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 13, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	787 m	15-09-2025	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	557 m	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²
Nørrebjerg 43 7620 Lemvig	203 m²	605 m	12-03-2026	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	202 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	455 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	834 m	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	582 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	239 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	350 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	165 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu