Guldagervej 83, Guldager

Villa · 182 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.108 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1108 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 182 m².3.502.044 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.865.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,35 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 84, Guldager 6710 Esbjerg V	191 m²	379 m	29-06-2025	2.198.000 kr.	11.508 kr./m²
Guldagervej 98, Guldager 6710 Esbjerg V	237 m²	1,9 km	07-01-2026	4.995.000 kr.	21.076 kr./m²
Nørlundvej 31, Guldager 6710 Esbjerg V	182 m²	625 m	09-12-2024	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Kærvænget 5, Guldager 6710 Esbjerg V	175 m²	368 m	09-09-2024	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Guldagergårdsvej 17 6710 Esbjerg V	182 m²	760 m	11-01-2024	3.625.000 kr.	19.918 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 81, Guldager 6710 Esbjerg V	183 m²	765 m	29-05-2026	3.375.000 kr.	18.443 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 87, Guldager 6710 Esbjerg V	180 m²	747 m	29-03-2025	3.475.000 kr.	19.306 kr./m²
Nørrevænget 2, Guldager 6710 Esbjerg V	169 m²	386 m	21-12-2023	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Skoletoften 62 6710 Esbjerg V	172 m²	572 m	30-06-2026	2.398.000 kr.	13.942 kr./m²
Skelbækvej 9, Guldager 6710 Esbjerg V	195 m²	442 m	20-10-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu