Herlev Hovedgade 13A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.163 kr/m².3.569.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 27.857 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.922.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Hovedgade 11B 2730 Herlev	98 m²	21 m	21-04-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Herlev Hovedgade 9A 2730 Herlev	98 m²	41 m	23-11-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Herlev Hovedgade 34B 2730 Herlev	122 m²	193 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	31.557 kr./m²
Herlev Hovedgade 36B 2730 Herlev	123 m²	211 m	24-07-2025	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Viemosevej 127B 2730 Herlev	94 m²	572 m	31-10-2024	2.795.000 kr.	29.734 kr./m²
Kantatevej 6B 2730 Herlev	100 m²	860 m	08-08-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Obovej 22 2730 Herlev	99 m²	1,0 km	26-08-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Obovej 52 2730 Herlev	99 m²	1,1 km	30-07-2026	5.550.000 kr.	56.061 kr./m²
Emtedalen 27C 2730 Herlev	92 m²	733 m	17-07-2026	4.577.000 kr.	49.750 kr./m²
Obovej 58 2730 Herlev	99 m²	1,1 km	13-11-2023	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu