Parkvej 8, 4262 Sandved — Villa · 88 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.672 kr/m².683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 8.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering793.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 10 4262 Sandved	64 m²	16 m	13-04-2025	410.000 kr.	6.406 kr./m²
Granvænget 9 4262 Sandved	77 m²	57 m	12-06-2024	660.000 kr.	8.571 kr./m²
Granvænget 5 4262 Sandved	77 m²	61 m	30-08-2024	535.000 kr.	6.948 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	308 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	542 m	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	495 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	698 m	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	271 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	2,5 km	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	2,4 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu