Præstebrovej 62, Hjortkær, 6818 Årre — Villa · 145 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1076 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.840 kr/m².1.279.380 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.101.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,77 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 24, Grimstrup 6818 Årre	146 m²	3,0 km	08-12-2024	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Egebakken 39, Grimstrup 6818 Årre	147 m²	3,0 km	25-09-2025	1.748.000 kr.	11.891 kr./m²
Egelundvej 10, Grimstrup 6818 Årre	145 m²	3,4 km	07-11-2023	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Digevej 19, Grimstrup 6818 Årre	140 m²	3,3 km	29-12-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Digevej 4, Grimstrup 6818 Årre	138 m²	3,3 km	29-06-2025	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Egelundvej 23, Grimstrup 6818 Årre	150 m²	3,6 km	17-12-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Elmegade 8 6818 Årre	144 m²	4,0 km	04-10-2023	1.405.000 kr.	9.757 kr./m²
Egelundvej 38, Grimstrup 6818 Årre	153 m²	3,6 km	28-12-2023	1.760.000 kr.	11.503 kr./m²
Grimstrup Hovedvej 34, Grimstrup 6818 Årre	148 m²	4,0 km	22-10-2025	525.000 kr.	3.547 kr./m²
Egelundvej 13, Grimstrup 6818 Årre	132 m²	3,5 km	28-05-2024	1.265.800 kr.	9.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu