Helgasvej 8

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.053 kr/m².6.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgasvej gns: 37.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.985.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.985.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	191 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	140 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	340 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	283 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	290 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	106 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	377 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	130 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	138 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	765 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu