Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Hobrovej 109

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.022 kr/m².1.954.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.231.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden nov. 2020
575k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.650.000 kr.I dag · vores estimat2.231.461 kr.Markedet · 1992686.230 kr.Markedet · 1993653.304 kr.Markedet · 1994707.746 kr.Markedet · 1995673.190 kr.Markedet · 1996894.055 kr.Markedet · 19971.010.926 kr.Markedet · 19981.100.576 kr.Markedet · 19991.148.987 kr.Markedet · 20001.265.369 kr.Markedet · 20011.137.251 kr.Markedet · 20021.023.640 kr.Markedet · 20031.185.010 kr.Markedet · 20041.251.025 kr.Markedet · 20051.410.439 kr.Markedet · 20061.670.098 kr.Markedet · 20071.938.722 kr.Markedet · 20082.093.572 kr.Markedet · 20091.947.198 kr.Markedet · 20101.262.435 kr.Markedet · 20111.623.969 kr.Markedet · 20121.766.757 kr.Markedet · 20131.690.310 kr.Markedet · 20141.538.883 kr.Markedet · 20151.885.095 kr.Markedet · 20161.573.276 kr.Markedet · 20171.860.482 kr.Markedet · 20181.781.264 kr.Markedet · 20191.822.992 kr.Markedet · 20201.969.203 kr.Markedet · 20212.162.358 kr.Markedet · 20222.046.628 kr.Markedet · 20232.133.181 kr.Markedet · 20242.076.620 kr.Markedet · 20252.271.731 kr.Markedet · 20262.307.917 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.231.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1968nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hobrovej 122
8920 Randers NV		166 m²298 m31-12-20252.195.000 kr.13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 23
8920 Randers NV		162 m²982 m15-06-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 92
8920 Randers NV		140 m²94 m08-10-20242.095.000 kr.14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 53
8920 Randers NV		180 m²694 m12-03-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B
8920 Randers NV		196 m²96 m09-03-20261.995.000 kr.10.179 kr./m²
Gl. Hobrovej 93
8920 Randers NV		132 m²200 m19-08-20251.560.000 kr.11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 128
8920 Randers NV		127 m²387 m14-12-20241.815.000 kr.14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 147
8920 Randers NV		117 m²361 m30-08-20261.705.000 kr.14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 130
8920 Randers NV		106 m²408 m12-11-20241.440.000 kr.13.585 kr./m²
Gl. Hobrovej 97
8920 Randers NV		100 m²155 m02-11-20251.848.000 kr.18.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden