Peder Skrams Gade 16, 3., 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1911
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.116 kr/m².2.460.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 38.195 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.023.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte
2020majEjerskifte
2017okt.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Gade 27, 1. 8200 Aarhus N	54 m²	60 m	21-05-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, st. 8200 Aarhus N	54 m²	60 m	12-01-2025	2.995.000 kr.	55.463 kr./m²
Peder Skrams Gade 25, 1. 8200 Aarhus N	56 m²	55 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	43.125 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, 3. th 8200 Aarhus N	56 m²	136 m	15-04-2025	2.125.000 kr.	37.946 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 1. 8200 Aarhus N	57 m²	42 m	30-04-2026	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Peder Skrams Gade 58, st. th 8200 Aarhus N	58 m²	192 m	26-06-2025	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Peder Skrams Gade 58, st. tv 8200 Aarhus N	58 m²	192 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, 2. 8200 Aarhus N	61 m²	60 m	02-12-2024	3.166.500 kr.	51.910 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, st. tv 8200 Aarhus N	61 m²	136 m	12-11-2023	2.345.000 kr.	38.443 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, 1. th 8200 Aarhus N	72 m²	136 m	13-11-2023	2.720.000 kr.	37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu