Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Livjægergade 40, 2. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1892
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1181 m²
Bebygget areal
237 m²
Erhvervsareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.683 kr/m².7.083.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLivjægergade gns: 68.956 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1892-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.391.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden mar. 2021
445k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20215.450.000 kr.30. nov. 20257.600.000 kr.I dag · vores estimat7.391.654 kr.Markedet · 1992588.534 kr.Markedet · 1993660.256 kr.Markedet · 1994535.518 kr.Markedet · 1995574.246 kr.Markedet · 1996683.662 kr.Markedet · 1997808.024 kr.Markedet · 1998951.656 kr.Markedet · 19991.523.364 kr.Markedet · 20001.240.330 kr.Markedet · 20011.347.772 kr.Markedet · 20021.542.258 kr.Markedet · 20031.693.974 kr.Markedet · 20041.716.534 kr.Markedet · 20052.346.616 kr.Markedet · 20062.994.370 kr.Markedet · 20072.891.346 kr.Markedet · 20082.607.466 kr.Markedet · 20092.180.236 kr.Markedet · 20102.350.000 kr.Markedet · 20112.538.846 kr.Markedet · 20122.452.648 kr.Markedet · 20132.517.884 kr.Markedet · 20142.902.062 kr.Markedet · 20153.222.414 kr.Markedet · 20163.771.186 kr.Markedet · 20173.923.748 kr.Markedet · 20184.291.288 kr.Markedet · 20194.130.924 kr.Markedet · 20204.418.000 kr.Markedet · 20215.342.114 kr.Markedet · 20225.532.370 kr.Markedet · 20235.002.210 kr.Markedet · 20245.192.560 kr.Markedet · 20256.367.654 kr.Markedet · 20267.435.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2021 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.391.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Livjægergade 37, 3. tv
2100 København Ø		85 m²86 m08-07-20268.750.000 kr.102.941 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv
2100 København Ø		85 m²86 m03-03-20268.450.000 kr.99.412 kr./m²
Livjægergade 31, 1. th
2100 København Ø		82 m²130 m23-02-20244.850.000 kr.59.146 kr./m²
Livjægergade 31, st. th
2100 København Ø		82 m²130 m19-02-20244.750.000 kr.57.927 kr./m²
Livjægergade 32, 2. tv
2100 København Ø		81 m²96 m01-10-20245.799.000 kr.71.593 kr./m²
Livjægergade 32, 3. th
2100 København Ø		79 m²96 m15-09-20257.050.000 kr.89.241 kr./m²
Livjægergade 32, 4. th
2100 København Ø		79 m²96 m04-12-20245.950.000 kr.75.316 kr./m²
Livjægergade 32, 2. th
2100 København Ø		79 m²96 m09-05-20245.495.000 kr.69.557 kr./m²
Livjægergade 37, 2. th
2100 København Ø		115 m²86 m08-01-202610.495.000 kr.91.261 kr./m²
Livjægergade 37, 1. th
2100 København Ø		115 m²86 m13-08-20259.250.000 kr.80.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden