Stenholt 29

Villa · 185 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.808 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.771 kr/m².1.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenholt gns: 14.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.197.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	89 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	115 m	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	732 m	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hundborgvej 2 6092 Sønder Stenderup	164 m²	352 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Stenderupvej 216 6092 Sønder Stenderup	165 m²	493 m	22-03-2024	1.790.000 kr.	10.848 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	524 m	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	299 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	260 m	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²
Smøgen 6 6092 Sønder Stenderup	230 m²	574 m	26-08-2024	1.650.000 kr.	7.174 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	916 m	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu