Gustav Zimmersvej 5, Nørhalne

Villa · 292 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.221 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 292 m².3.437.716 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.313.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,79 pct. siden okt. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1990 · Alm. Salg: 737.500 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 997.500 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007jul.Ejerskifte997.500 kr.
1990okt.Ejerskifte737.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	233 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	555 m	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	269 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne 9430 Vadum	189 m²	642 m	21-04-2026	3.210.000 kr.	16.984 kr./m²
Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	554 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²
Gustav Zimmersvej 55, Nørhalne 9430 Vadum	156 m²	601 m	04-09-2025	2.998.000 kr.	19.218 kr./m²
Gustav Zimmersvej 100, Nørhalne 9430 Vadum	151 m²	644 m	19-03-2024	2.985.000 kr.	19.768 kr./m²
Nicolajs Have 7, Nørhalne 9430 Vadum	317 m²	557 m	25-07-2024	4.900.000 kr.	15.457 kr./m²
Engvej 15, Nørhalne 9430 Vadum	237 m²	646 m	23-06-2026	3.275.000 kr.	13.819 kr./m²
Bakmøllevej 101, Nørhalne 9430 Vadum	245 m²	1,4 km	30-10-2024	3.700.000 kr.	15.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu