Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Birkedals Alle 4

Villa · 180 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.129 kr/m².4.039.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedals gns: 21.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → E+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.433.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden apr. 2018
708k1,6M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.250.000 kr.31. jan. 20214.300.000 kr.I dag · vores estimat4.433.378 kr.Markedet · 1992708.480 kr.Markedet · 1993813.600 kr.Markedet · 1994855.180 kr.Markedet · 1995927.000 kr.Markedet · 19961.092.060 kr.Markedet · 19971.382.400 kr.Markedet · 19981.335.960 kr.Markedet · 19991.196.280 kr.Markedet · 20001.177.740 kr.Markedet · 20011.297.260 kr.Markedet · 20021.372.860 kr.Markedet · 20031.319.220 kr.Markedet · 20041.459.440 kr.Markedet · 20051.500.660 kr.Markedet · 20061.775.340 kr.Markedet · 20072.240.100 kr.Markedet · 20082.889.720 kr.Markedet · 20092.378.520 kr.Markedet · 20102.108.880 kr.Markedet · 20112.701.800 kr.Markedet · 20122.332.440 kr.Markedet · 20132.752.920 kr.Markedet · 20142.321.460 kr.Markedet · 20152.361.780 kr.Markedet · 20162.478.240 kr.Markedet · 20173.177.540 kr.Markedet · 20182.500.920 kr.Markedet · 20192.448.180 kr.Markedet · 20202.925.000 kr.Markedet · 20213.375.000 kr.Markedet · 20223.044.340 kr.Markedet · 20233.689.100 kr.Markedet · 20243.348.360 kr.Markedet · 20253.289.500 kr.Markedet · 20263.115.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.433.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedals Alle 11
6700 Esbjerg		186 m²96 m24-10-20254.850.000 kr.26.075 kr./m²
Birkedals Alle 1A
6700 Esbjerg		152 m²54 m25-09-20242.700.000 kr.17.763 kr./m²
Peder Gydes Vej 11
6700 Esbjerg		181 m²224 m12-12-20245.560.000 kr.30.718 kr./m²
Frihedsvej 35
6700 Esbjerg		177 m²201 m17-06-20255.050.500 kr.28.534 kr./m²
Gormsgade 15
6700 Esbjerg		174 m²486 m14-09-20244.300.000 kr.24.713 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 16
6700 Esbjerg		173 m²539 m30-10-20252.380.000 kr.13.757 kr./m²
Kirkegade 62
6700 Esbjerg		180 m²859 m17-07-20256.225.000 kr.34.583 kr./m²
Hygge Alle 7
6700 Esbjerg		162 m²133 m01-10-20263.619.000 kr.22.340 kr./m²
Rørkjærsgade 56
6700 Esbjerg		185 m²740 m21-05-20253.450.000 kr.18.649 kr./m²
Nørrebrogade 90
6700 Esbjerg		160 m²80 m24-07-20252.265.000 kr.14.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden