Søndermarken 27, 9430 Vadum — Villa · 203 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.299 kr/m².2.557.200 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.901.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	257 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	586 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
Lærkevænget 17 9430 Vadum	209 m²	486 m	28-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	646 m	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	297 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14 9430 Vadum	193 m²	758 m	09-11-2023	3.420.000 kr.	17.720 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	609 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
Elmevænget 24 9430 Vadum	186 m²	830 m	26-08-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Botvedsvej 16 9430 Vadum	184 m²	768 m	17-07-2024	1.798.000 kr.	9.772 kr./m²
Vester Halne Vej 18 9430 Vadum	179 m²	633 m	09-12-2024	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu