Nørre Sideallé 7, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1989 m²
Bebygget areal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.010 kr/m².5.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 71.065 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.718.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,52 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.718.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Sideallé 5, 1. tv 2200 København N	55 m²	10 m	27-05-2024	3.660.000 kr.	66.545 kr./m²
Blegdamsvej 26, 1. th 2200 København N	75 m²	288 m	16-06-2026	6.200.000 kr.	82.667 kr./m²
Meinungsgade 21, 1. tv 2200 København N	75 m²	298 m	21-09-2025	5.840.000 kr.	77.867 kr./m²
Blegdamsvej 26, 4. th 2200 København N	74 m²	288 m	20-08-2025	6.350.000 kr.	85.811 kr./m²
Frederik VII's Gade 9, 2. tv 2200 København N	75 m²	430 m	31-05-2026	6.450.000 kr.	86.000 kr./m²
Møllegade 34, st. tv 2200 København N	79 m²	11 m	20-09-2025	6.675.000 kr.	84.494 kr./m²
Nørre Allé 11B, 3. tv 2200 København N	78 m²	128 m	07-12-2023	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Guldbergsgade 11, 3. tv 2200 København N	77 m²	253 m	22-04-2025	5.875.000 kr.	76.299 kr./m²
Guldbergsgade 11, 1. tv 2200 København N	77 m²	253 m	27-11-2024	6.100.000 kr.	79.221 kr./m²
Guldbergsgade 47, 3. th 2200 København N	73 m²	274 m	04-06-2026	7.060.000 kr.	96.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu