Byvejen 56, Baaring, 5466 Asperup — Villa · 77 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BaaringMedian pris/m² for villa i Baaring (5466, sidste 24 mdr.): 10.734 kr/m² × 77 m².826.518 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering580.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,62 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 6 5466 Asperup	152 m²	552 m	05-08-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Middelfartvej 83, Baaring 5466 Asperup	100 m²	258 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Lyøvej 4, Baaring 5466 Asperup	110 m²	191 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Stationsstien 5, Asperup 5466 Asperup	107 m²	599 m	09-06-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Stationsstien 5, Asperup 5466 Asperup	107 m²	599 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Kystvejen 10, Baaring Mark 5466 Asperup	61 m²	2,1 km	21-08-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Læsøvej 11, Baaring 5466 Asperup	120 m²	283 m	15-12-2024	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Ravnskovgyden 7, Vedelshave 5466 Asperup	53 m²	2,5 km	09-03-2026	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Fynsvej 14, Baaring 5466 Asperup	125 m²	243 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Blankegaardsvej 29, Roerslev 5466 Asperup	121 m²	2,4 km	29-05-2025	1.260.000 kr.	10.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu